Teemade kronoloogia
lõpparve (12)
isiku soovil uue perekonnanime andmine (3)
allüürilepingu tingimuste tõlgendamine (4)
kaasomandi valitsemine (majanõukogu kaudu) (1)
allüürilepingu tingimuste tõlgendamine
Rein 31.01.2012 19:34 (13 aastat tagasi)
Mina kui üürilevõtja(kortermaja) tasun üürijale kindat kuuüüri ja ka kommunaalteenuste eest (vesi, elekter, küte, prügi jm) On eluruumi üürileping, milles järgmised punktid: üürnik tasub - kõigi tema poolt tarbitud kommunaalteenuste (sealhulgas soe ja külm vesi, kanalisatsioon ja küte) eest vastavalt kehtestatud tariifidele ja arvestite näitudele teenust pakkuva või seda vahendava isiku poolt esitatud arvete alusel. -teiste kommunaal- ja sideteenuste kasutamise eest vastavalt teenuse osutaja poolt esitatud arvele. Korteriühistu esitab arve, kus lisaks tavalistele kommunaalkuludele on veel ka järgmised nimetused: kapitaalremondi fond, maamaks, kindlustus. Kas need viimased nimetused kuuluvad kommunaalteenuste alla või on need korteri omaniku kulud, mis ta peaks minu kuuüürist ise tasuma?
Pats 31.01.2012 19:45 (13 aastat tagasi)
Antud juhul tundub, et sinu leping välistab nende maksete tasumise sinu poolt.
A 1.02.2012 09:12 (13 aastat tagasi)
VÕS § 292 lg 1 Lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Loe lisaks ka advokaadi seisukohta: http://www.adaur.ee/index.php/eluruumi-uurilepingu-solmimisel-tuleb-arvestada-seadusest-tulenevate-kohustuslike-tingimustega/
haider 1.02.2012 09:55 (13 aastat tagasi)
Sellise lepingu sõnastuse juures ei ole vaja neid viimatimaintud asju tasuda. Kui aga lepingus oleks selline sõnastus, et "üürnik tasub kõikide korteriga seonduvate kulutuste eest", siis peaksid maksma. Antud juhul pole need ei kommunaal ega sideteenuste kulud.
Lammas 4.02.2012 20:14 (13 aastat tagasi)
Siin võiks muidugi vaielda, mis asi on kapitaalremondi fond. Mina näen seda küll TsÜS § 63 tähenduses vajaliku kulutusena, mis omakorda VÕS § 279 alusel peaks ikka üürileandja kanda jääma. (arvamus)