kinnisasja väljaandmine täitemenetluse seadustiku alusel

Pats 8.02.2012 21:28 (13 aastat tagasi)

TMS § 180. Kinnisasja väljaandmine (1) Kui võlgnik peab välja andma, üle andma või vabastama kinnisasja, sealhulgas korteriomandi või osa sellest, eluruumi või muu ruumi, annab kohtutäitur võlgnikule kuni kolmekuulise tähtaja täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks. (2) Kohtutäitur toimetab võlgnikule kätte täitmisteate kinnisasja väljaandmise kohta vähemalt 14 päeva enne kavandatavat sundtäitmist. Täitmisteatesse märgitakse muu hulgas: 1) täitedokumendi vabatahtliku täitmise tähtaeg; 2) kohtutäituri õigus tähtaja möödumisel kinnisasi sundkorras ära võtta või võlgnik ja temaga koosolevad isikud välja tõsta; 3) kinnisasja sundkorras vabastamise päev; 4) võlgniku kohustused anda kinnisasi välja, muretseda ruum vara paigutamiseks, teatada ruumi asukoht kohtutäiturile ning väljatõstmist takistavate asjaolude ilmnemisel teatada sellest kohtutäiturile. (3) Kui võlgnik ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult, võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse. Väljatõstmisele kuuluvad nii asjad kui ka isikud. Vajaduse korral kaasab kohtutäitur kinnisasja väljaandmiseks politsei. (4) Kohtutäitur eraldab vallasasjad, mis ei ole sundtäitmise esemeks, ning annab need võlgnikule üle või tema käsutusse, võlgniku äraolekul tema esindajale või võlgniku täiskasvanud perekonnaliikmele. Kui kohal ei viibi ühtegi nimetatutest, paigutab kohtutäitur asjad arestitud asjade hoiuruumi võlgniku kulul või korraldab nende hoidmise muus kohas. Kohtutäitur ei korralda niisuguse vara hoidmist, mille müümine ei ole väikese väärtuse tõttu otstarbekas, välja arvatud mittearestitavad asjad. Nimetatud vara tõstetakse välja. (5) Kui võlgnik ei nõua käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud asju tagasi ruumide vabastamisest alates kahe kuu jooksul või nõuab neid ilma kulusid tasumata, siis müüb kohtutäitur asjad ja hoiustab saadud tulemi. Asjad, mida ei õnnestu müüa, hävitatakse. (6) Kohtutäitur koostab kinnisasja valduse äravõtmise kohta akti, millele kirjutavad alla kohtutäitur ja valduse äravõtmise juures viibinud isikud. Seega esita täitmisavaldus koos enampakkumise aktiga kohtutäiturile kinnisasja väljaandmise menetluse alustamiseks.

paiks 9.02.2012 09:22 (13 aastat tagasi)

see eelmine jutt on siis nö seaduslikult. Kui sul aga jamada ja aega poel siis üldiselt tehakse nii - kui tegelast kodus pole, kutsu Lukuabi, esita neile dokument et oled omanik, nad teevad ukse lahti, vahetad luku ära ja kogu lugu. Ruumis sees olevate asjade vastu kasutad pandiõigust, st hoiad neid asju seni kuni ta on võla tasunud. Juhul kui ta hakkab lärmama - kutsud politsei.

Mati 9.02.2012 10:28 (13 aastat tagasi)

Elmar. Anna palun teada, kuidas asjad kulgevad. Mul ühel tuttaval on sama asi ees ka vist seismas. Kuidas läheb ja kas asjad toimivad nii, nagu seaduses ette nähtud. Pats. Kuidas on Eestis eelnev praktika olnud. Kas asjad sujuvad nii, nagu TMS kirjutab.

mhh 9.02.2012 17:56 (13 aastat tagasi)

kui tegutsed Patsi soovituse järgi ja üritad asju seaduslikult ajada, siis võid rahuga planeerida selleks mitu-mitu aastat. Küll sellised tegelased juba oskavad asju viimase võimaluseni venitada. Seega soovitan kasutada paiksi ettepanekut ja asi kiirelt korda ajada. Ja igaks juhuks vaata omale ka korralikadvokaat välja, aga seda käheb sul ilmselt vaja ka Patsi soovituste järgi käies.

Elmar 9.02.2012 18:29 (13 aastat tagasi)

Tänan vastajaid ja püüan edasi tegutseda.

Pats 9.02.2012 20:57 (13 aastat tagasi)

No ma ütleks, et seaduse järgi talitades tõstetakse ikka inimesed ja asjad välja, selleks ei kulu kaugeltki mitte paar aastat, kõige rohkem paar kuud. Kui aga seda teed ei soovita minna, aga parasiit on taibukas, siis hiljem võid igasugu jubedaid hagisid kaela saada. Kuid kui närvi on ja vajadusel hea advokaat käepärast- siis võib ka paiksi moodi teha ( ;