Korteri varjatud puudused - pōranda krigin jne?

LN 16.03.2017 15:42 (7 aastat tagasi)

Tere! Poolteist kuud tagasi müüsime korteri. Täna kirjutas ostja, et põrandad krigisevad ja korteris on kanalisatsioonihais, kuna "õhk liigub kohati vales suunas". Lisaks lõhkes uuel omanikul nädal tagasi wc-potis toru ja tekkis väike uputus wc-s, mida paneb samuti meie süüks (kuigi lisas loputuskasti mingit keemiat). Veel paneb uus omanik meile süüks, et ventilatsioon ja õhupuhasti kolksub tugevama tuulega ja see segab elamist. Korteri üleandmisel ega enne ostu vaatamas käimisel polnud mingit haisu ega põranda kriginat, samuti polnud mingit kolksumist vms. Wc-pott oli ostetud 2011. a ja seal sees oli tehtud juba ammusest ajast meie poolt üks parandus, mis ei ole kuidagi seotud selle lõhkenud voolikuga. Kas oleksime pidanud andma kasutatud asjale mingi garantii? Ei olnud meie ajal ega ka korteri müümisel ostja kirjeldatud probleeme. Need on tekkinud tema seeselamise ajal, pooleteise kuuga. Uus omanik asus kohe kapitaalset remonti tegema ja tegi mitmed toad seest n-ö puhtaks (laed maha, põrand üles jne). Ei saa välistada, et ehitustolm ja niiskus on tekitanud krigina ja muud probleemid. Olgu öeldud, et korteri üleandmisel allkirjastasime akti, kus ostja kinnitab, et kõik on korras. Kas meie müüjatena vastutame eelkirjeldatu eest, st nn puuduste eest, mida me ei teadnud või mis on tekkinud pärast müüki? Kuidas tõendada, et ostja kirjeldatud olukorda meie ajal ei olnud? Või kas antud asjad kvalifitseeruvad üldse varjatud puudustena, st kuidas on võimalik varjata põranda kriginat või kanalisatsioonihaisu? Ette tänades!