Hoone alune maa

Korraks 9.10.2005 16:21 (19 aastat tagasi)

Kes kellest tahab lahutada, sina temast või tema sinust?

mari 9.10.2005 20:33 (19 aastat tagasi)

maja said kingituseks, maa erastasid kingiks saadud EVP'de eest. Läheme kohe siis su eeldavalt järgmise küsimuse juurde: hakkan lahutama, kuidas peaks toimuma minu kingitud kihlasõrmuse väärtuse jagamine. mõtle ise.

Korraks 9.10.2005 22:25 (19 aastat tagasi)

Ma ei saa Mari jutu mõttest aru. Teiseks, aadu jutust ei selgu, millal sai ta maja omanikuks ning millal toimus maa erastamine. Sellest aga oleneb palju. Ja kes sulle kinkis EVP-d või ei kinkinud, see minu teada pole üldse siin oluline, sest ega siis maa erastamisel see kuskil ei kajastu´, kes, kus või kuidas. Tähtis on vaid üks: milline tehing või millised tehingud toimusid abielu kestel ja millised mitte.

aadu 10.10.2005 08:03 (19 aastat tagasi)

vabandust, et ei ole oma olukorda täpsemalt selgitanud. Asi on selles, et kõik need tehingud on toimunud abielu kestel.

Väike Vemmal 10.10.2005 11:53 (19 aastat tagasi)

Antud tingimustel peaks Perekonnaseaduse mõttest lähtuvalt see olema Sinu lahusvara. Igasugustest vaidlustest hoidumiseks, ja seni kuni see veel võimalik - abikaasa nõus - tuleks siiski teha varalahususleping.

aitan 10.10.2005 13:13 (19 aastat tagasi)

Tegemist võib olla siiski ühisvaraga, sest kinke teel saadud evp realiseeriti ju abielukestel ühise vara soetamiseks. Ehk siis kinnistu, mis omandati abielukestel on ühisvara.Kaldun siiki rohkem arvama, et tegemist ühisvaraga.

Väike Vemmal 10.10.2005 13:22 (19 aastat tagasi)

To aitan. Kingiks saadud lahusvara arvelt soetatud vara. Otsin kohe § ka taha, mida mõtlesin.

Väike Vemmal 10.10.2005 13:26 (19 aastat tagasi)

§ 15. Lahusvara (1) Abikaasa lahusvara on tema omandis enne abiellumist olnud vara, samuti tema poolt abielu kestel kinke või pärimise teel omandatud vara ning vara, mille see abikaasa on omandanud pärast abielusuhete lõppemist. Seega mõlemad asjad nii maja kui EVP-d olid saadus kinkega. Kui mõlemad asjaolud ka tõestatavad on, siis on ju ilmselge, et vara väärtus ei tõusnud (maa erastamine) mitte abikaasade ühise tegutsemise (abielu) tulemusel vaid ühe poole kinke tulemusl. Vaidle palun vastu kui saad.

Väike Vemmal 10.10.2005 13:33 (19 aastat tagasi)

To aitan, muidugi on tegemist kohtu poolse tõlgendamisega, nii et huvitav oleks endalgi teada saada. Eelnev oli muidugi minu arusaamine seaduse tekstist. Kuna kahtlus jääb, siis selleks soovitasingi varalahususlepingu sõlmimist.

aadu 10.10.2005 13:37 (19 aastat tagasi)

suured tänud kõigile, kes viitsisid selles arutelus osaleda, arvan, et sain natuke tarkust juurde. ei ole just eriti meeldiv, kui peaksin oma kodu, kus kogu elu on elatud, maha müüma.

aitan 10.10.2005 16:24 (19 aastat tagasi)

no eks ma siis vaidlen:)) 1. Kinnistut ei omandatud ei kinke ega pärandiga. Kinnistu omandati abielu kestel Kas sellega oled nõus? 2.Kinnistu omandati evp-de eest. Kui ta evp- sai kingiks oli see tema lahusvara. Kuid, saadud lahusvara arvelt soetati abielukestel uus vara.Mis on nüüd juba ühisvara. Pks ütleb selle kohta, et kui ühisvara on soetatud ühe abikaasa lahusvara arvelt, võib kohus võrdsete osade printsiibist kõrvale kalduda. seda tuleks siin siis kohaldada. Teine asi oleks siis kui ta poleks maad erastanud ja eve-d ka alles siis poleks siin vaidlustki;)) Kui ei meeldi vaidle vastu..

aitan 10.10.2005 16:39 (19 aastat tagasi)

täpsustuseks veel , et vara mida aadu jagama hakkab ei ole enam evp-d ega vallasasi , vaid nende arvelt abielukestel soetatud kinnisasi. Siin on nagu asja tuum minu meelest. Igasugused eriarvamuse muidugi teretulnud:))

Väike Vemmal 10.10.2005 17:37 (19 aastat tagasi)

Mina olen selles osas päri. Kuid lähtun seaduse mõttest (minu arust seaduse mõttest ehk seadusandja eesmärgist). Kui selle lahusvara arvelt (EVP-d) tõusis sellesama lahusvara (maja vallasvara, mis saadud kinkega) väärtus, siis sisuliselt on tegu sellesama kinkega omandatud varaga. Lugu oleks teine, kui asi - maja oleks lahusvara ja maa erastatud abielu jooksul muul teel kui otseselt kinkega saadud vahenditest üks ühele. Sellisel juhul oleks tegu ühisvaraga, sest asja väärtus tõusis oluliselt abielu jooksul soetatud, muretsetud ühistegevuse tulemusel (ühisvara arvelt) Seadust täht tähelt kohandades peaks Sul muidugi õigus olema, kuid usun, et praktikas on asja sisu - seadusandja tahe määravam. Seega jään eriarvamusele.

Väike Vemmal 10.10.2005 17:48 (19 aastat tagasi)

Täiendan kohus võib kõrvale kalduda Sinu poolt mainitud printsiibist - võib, kuid ei pea, kõik oleneb kuidas asja kohtule sisuliselt arusaadavalt esitada ja tõendada muidugi kah.

aitan 10.10.2005 18:29 (19 aastat tagasi)

Ühisvaraks muutub maa ja maja seetõttu , et abielu jooksul KINNISTATUD. Vara väärtuse suurendamine ei puutu antud juhul üldse asjasse.

aitan 10.10.2005 18:35 (19 aastat tagasi)

Lugu oleks teine, kui asi - maja oleks lahusvara ja maa erastatud abielu jooksul muul teel kui otseselt kinkega saadud vahenditest üks ühele. Sellisel juhul oleks tegu ühisvaraga, sest asja väärtus tõusis oluliselt abielu jooksul soetatud, muretsetud ühistegevuse tulemusel (ühisvara arvelt) Kas pead tõesti võimalikuks , et teise poole lahusvara arvelt abielukestel soetatud vara võiks olla lahusvara? Kui jah siis mis võiks olla siin § , mille põhjal see järeldus teha?

Huviline 10.10.2005 22:30 (19 aastat tagasi)

Lugesin ja tekkis mõte- kas EVP-d kingiti ametlikult (st on notariaalne kinkeleping)? See on väga oluline.

aadu 11.10.2005 09:14 (19 aastat tagasi)

EVP-de kohta kahjuks kinkelepingut ei ole, ei osanud sellist asja ette näha ja nüüd on jama oi kui palju, aga kuskil peaksid vist alles olema need EVP blanketid, kus on näha kuidas neid kasutati.

Väike Vemmal 11.10.2005 11:21 (19 aastat tagasi)

No-jah, siis kehtib aitan variant - tõestada ei suuda. To aitan Oman kogemust, et seadust ei saa alati täht-tähelt kohandada, kehtib ka selline mõiste nagu "seaduse mõte-seadusandja tahe". Järeldus tuli sellest, et mõlemad varad majad ja EVP-d olid algselt lahusvarad ja sisuliselt toimus lahusvara vormi muutus, mille võrra suurenes sama lahusvara väärtus.

ZZZ 13.10.2005 18:08 (19 aastat tagasi)

Mul on korter ostetud enne abielu. Nüüd saab lõpuks ka maa erastamine ilmselt teoks--kas peale korterialuse maa erastamist on ka korter ühisvara???????

Praktikast 13.10.2005 19:04 (19 aastat tagasi)

to väike vemmal: minul on ca 8 kohtuasja praktika sel teemal olemas ja nii nagu Sina ei tõlgenda paraku ükski kohus seadust. See on juba riigikohtuni läbi näritud teema ja Eestis praeguse seaduse järgi jääb see ikkagi lahusvaraks. Jah kõrvale kalduda võrdsusest - see on vaid võimalus, mida enamasti pole aga saavutatud.

merka 13.10.2005 19:07 (19 aastat tagasi)

to ZZZ - korter jääb Su lahusvaraks, küll aga on maa selle all ühisvara kui Sa ei sõlmi teistsuguse sisuga abieluvara lepingut. Kui kunagi lahutama hakkad ja kokkulepet ei tule mõistlikul moel, siis saab see pikk ja nõme üritus olema. Kuni aga abielus oled ja ei jaga midagi... probleemid tekivad müügiga kui teine pool nõus ei ole.

Väike Vemmal 14.10.2005 10:41 (19 aastat tagasi)

To Praktikast Vihja palun mõnele riigikohtu lahendile numbrile analoogses asjas. Ette tänades.

Väike Vemmal 14.10.2005 11:25 (19 aastat tagasi)

To praktikast Noh aga mina ju väitsingi, et maja-kinnistu jääb lahusvaraks. Millele Sa vihjasid? Vabandust esimese hooga ei lugenud Sinu kommentaari korralikult.