Teemade kronoloogia
Ühiskinnistu mured.
klaid 4.02.2009 21:58 (16 aastat tagasi)
Tegemist kinnistuga,kus on kaks eraldi maja, millel kolm omanikku,kinnistu jagatud 48osaks, ühel omanikul 19/48 ndikku, teisel 15/48 ndikku, kolmandal 14/48 ndikku, Üks omanik omab ühte maja ja kõrval kuure , teised kaks omanikku omavad ühtemaja, üks esimest korrust, teine teist korrust ja kõrval kuure, Majad ,kuurid ja ühinehoov on notarjaalselt paikka pandud ja tõendatud. Nüüd renoveeriti maja millel kaks omanikku ja nemad väidavad et mina pean nüüd omaosa suurusele vastavalt, maksma arved tehtud töödest. Et kuidas see loogiline on kui meil kõik osad ja vastutused notarjaalselt kinnitatud.
. 5.02.2009 07:34 (16 aastat tagasi)
"Notariaalse paika panemise ja tõendamise" all pead ilmselt silmas seda, et kaasomanikud sõlmisid kinnistu kasutuskorra kokkuleppe? Kui jah, siis võta antud leping ette ja loe läbi! Tavaliselt lepitakse ju ka kokku, et iga kaasomanik kannab tema valdusesse jäänud kinnistu osaga seotud kulud. Nii loomulikult ei pea kokku leppima. Seega loe leping läbi, kui ka teie analoogse kokkuleppe sõlmisite, siis saadki viidata, et vastavalt sellisele ja sellisele lepingu punktile peavad nad ise oma valdusesse jäänud ehitiste renoveerimiseg kulud kandma. Kui te kulude jaotuses lepingus kokku ei leppinud, peavad tulenevalt asjaõigusseadusest kaasomanikud tõepoolest kandma võrdeliselt oma osa suurusega kinnistust kinnistuga seotud kulud. Kulude tegemises peavad kaasomanikud eelnevalt kokku leppima, kaasomanik võib ilma teiste nõusolekuta teha ja nõuda hiljem hüvitamist vaid selliste kulude osas, mis on vajalikud asja säilitamiseks.
aga 5.02.2009 07:34 (16 aastat tagasi)
kui kogu kupatus on teil kaasomandis siis pead jah! kui aga on reaalosadeks jagatud siis ei pea midagi maksma
klaid 5.02.2009 16:16 (16 aastat tagasi)
Reaalosadest pole juttu kuskil, Kasutuskorra kokkuleppe on sõlmitud aasta tagasi kui kinnistul oli kaks omanikku, ja sellel lepingul on kirjas punkt kus , kaasomanikud hooldavad ja remondivad nende ÜHISKASUTUSES oleva maja katust, vundamenti ja fasaadi ühiselt, Nüüd ma kinkisin sellest majast omaosa ära,millega tekkis kolmas omanik,kes võttis minu kohustused nö. üle, et kuidas käituda sellises olukorras.
no 5.02.2009 20:04 (16 aastat tagasi)
kui olete kaasomanikud siiskoos ka tasute kõik kulud
klaid 5.02.2009 20:58 (16 aastat tagasi)
mõtetud seadused siis ju, kus nüüd siis on põhiseadusega tagatud võrdsed õigused..
klaid 6.02.2009 09:02 (16 aastat tagasi)
enne oli juttu reaalosadest, on seda võimalik teha kui omanikega kokkuleppele saab..
. 6.02.2009 10:36 (16 aastat tagasi)
reaalosadeks tegemine tähendab kinnistu jagamine eraldi iseseisvateks kinnistuteks. Peate kaasomanike vahel läbi arutama, kuidas teie kinnistut jagada tahate. Seejärel minema kinnistu asukohajärgsesse omavalitsusse (valla- või linnavalitsusse) ja sealse ametniku käest küsima, kas nii on lubatud kinnistut jagada. Igale jagamise teel tekkival kinnistul peab olema miinimumsuurus (selle kehtestab linn või vald oma ehitusmääruses) ja lisaks peab kinnistule olema juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt. Kui vald on teile oma aktsepti andnud, saate palgata omale maamõõtja, kes teostab vastavad mõõdistamistööd, koostab kinnistute kohta uued plaanid ja piiriprotokollid. Kui need paberid on olemas, saate minna Maa-ametisse, kes plaanid ja piiriprotokollid kooskõlastab ja väljastab igale uuele kinnistule katastriüksuse õiendid. Kui need olemas, saavad kaasomanikud minna notarisse, notar koostab ja tõestab kaasomanike avalduse kinnistusametile kinnistu jagamiseks. Maksate notaritasu ja riigilõivu. Notar edastab dokumendid kinnistusosakonnale ja kui kõik on korras teeb ka kohtunikuabi kinnistusraamatus vastavad kanded.