Kohtutäitur ja hüpoteek

Mure 23.01.2019 19:27 (9 kuud tagasi)

Tere Küsimus selline, et 16.04.2007 müüsin ära oma korteri. Kinnisturaamatusse tehti kanne 24.04.2007. Nüüdsed omanikud soovivad korteri maha müüa aga selgus, et 18.01.2008 otsuse ja 21.01.2008 on pandud hüpoteek kohtutäituri kasuks. Võlgnevus puudutab mind , mitte praeguseid omanikke. Kas selline kanne on seaduslik?

saepuru-sass 24.01.2019 12:50 (9 kuud tagasi)

Ei ole. Hüpoteegi panemise hetkel ei olnud Te enam korteri omanik ja Teie võlgnevus ei puuduta uut omanikku.

A 24.01.2019 14:31 (9 kuud tagasi)

On küll. KrtS § 34 lg 2 kohaselt korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega. Sarnane regulatsioon oli ka vanas seaduses, kus korteriomanik vastutas ka eelmise omaniku kohustuste eest, seega omandiõiguse üleminek ei välistanud hüpoteegi seadmist korterile.

raoul 24.01.2019 17:59 (9 kuud tagasi)

oot-oot, ma ka ei saa aru, kui eelmise omaniku mingi võlgnevuse või laenu tõttu pannakse korterile hüpoteek, siis uuel korteri omanikul on vastutus ehk peab tundma hirmu selle ees, et ükspäev kohtutäitur võtab ostetud korteri käest.kas mitte eelmise omaniku ajal olnud hüpoteegid kustutatakse, et need uuele omanikule korteri ostul kaasa ei läheks.

Anna 24.01.2019 18:48 (9 kuud tagasi)

No mina saan sellest nii aru, et näiteks ühistul on hüpoteek, oleks korter ka omaniku vahetusel niikuinii panditud. Aga see pole reaalne, et vana omaniku võlad keeratakse uie omaniku kaela. Päris nii need asjad siiski ei käi.

x 24.01.2019 20:16 (9 kuud tagasi)

Korteriomandiseaduse alusel keeratakse uue omaniku kaela selle korteri kommunaalvõlg! Algsest küsimusest ei selgu, et mis võlgnevusega tegemist oli. Kui kommunaal, siis peaks olema kõik õige; vastasel juhul aga mitte.

Anna 24.01.2019 20:47 (9 kuud tagasi)

Kommunaalid küll. Muid mitte.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.